Казино изнутри

**Максон** » 22 мар 2008, 14:46

Я работаю официально, захотел взять квартиру в ипотеку но ГМ сказал что тем кто работает в ИБ ипотеку не дают кто сталкивался с подобной проблемой. Это правда или нет?

**масяня** » 22 мар 2008, 15:33

Максон, зачем спрашивать у ГМ? Ты в банке спроси лучше. Дают, но не всем.

**Neko** » 22 мар 2008, 17:02

Вообще то информация соответствует действительности...Есть ряд профессий, к которым банки относятся очень настороженно! Во всяком случае работникам казино и игровых залов в моем банке кредит не дадут, да и в банках, где друзья работают- тоже...Могу узнать, ради интереса, может есть в Москве Банки, дающие ипотеку работникам ИБ!

**Must Die** » 22 мар 2008, 17:28

думаю, что твой ГМ прав. сотрудники банков тоже телевизор смотрят, а по нему сказали, что правительство обещает всех сотрудников ИБ к 2009 году выкинуть на улицу, и следовательно ты станешь не платежеспособен... слишком велики риски для банка.

**OPEL** » 22 мар 2008, 21:37

Звонили в разные банки, сотрудникам казино дают только в одном:
"Банк жилищного финансирования" (или что-то в этом роде).

**Дождь** » 23 мар 2008, 08:59

Максон писал(а):Я работаю официально, захотел взять квартиру в ипотеку но ГМ сказал что тем кто работает в ИБ ипотеку не дают кто сталкивался с подобной проблемой. Это правда или нет?

Скажи честно, дружище, тебе самому то не страшно, в преддверии Великого Вышибания Нас На Улицу влазить в рабство? Работать то осталось - чуть-чуть, а дальше? Игровые зоны? Не факт.... Смена деятельности? Столько сколько в ИБ сразу не заработаешь. Сам бы взял. Если б была хоть крохотная уверенность в будущем.

**Neko** » 23 мар 2008, 10:36

Дождь, а вот по поводу "не заработаешь" не согласен с тобой...У меня уже через 3 мес. работы на новом месте з/п была в 2 раза выше, чем в ИБ! Все от вас зависит, ребята...

**Максон** » 23 мар 2008, 14:06

Скажи честно, дружище, тебе самому то не страшно, в преддверии Великого Вышибания Нас На Улицу влазить в рабство? Работать то осталось - чуть-чуть, а дальше? Игровые зоны? Не факт.... Смена деятельности? Столько сколько в ИБ сразу не заработаешь. Сам бы взял. Если б была хоть крохотная уверенность в будущем.

Нет не страшно я знаю, куда уйду из ИГ если придется и буду зарабатывать столько же работая в два раза меньше.

**Must Die** » 23 мар 2008, 14:34

странный человек... а что тебе мешает сделать это сейчас?
(ответы типа "а мне здесь нравится" - не принимаются)

**Archie** » 23 мар 2008, 23:02

Must Die писал(а):странный человек... а что тебе мешает сделать это сейчас?
(ответы типа "а мне здесь нравится" - не принимаются)

Маст дай, он уже работает на двух работах (необходимость) и есть еще варианты, но бросать работу на которой провел последние лет 7 и стал, в принципе, профессионалом своего дела не хотит. Работа в казино полегче основной и получается "своеобразный" отдых. Пару- тройку лет назад он вкалывал еще больше. Гы, это единственный человек, которого я знаю, кто может спать стоя, причем прямо за столом.

Бывало выключался во время обмена пятака,

где-то в районе третьей карты.

Вот такая тяжелая жизня.

**Mike** » 24 мар 2008, 12:11

А что мешает сделать "липу"? Банку все равно принадлежит недвижимость до выплаты всей суммы. Многие банки не требуют 2НДФЛ, а готовы принять справку о доходах по форме банка.

**Must Die** » 24 мар 2008, 12:32

ничего не мешает. единственное что позвонят руководителю предприятия для подтверждения, но если все обговорено, то нет проблем. главное, чтобы предприятие было не казино.

кстате, сейчас ответственность за предоставленые документы о доходах сотрудников несут руководители, вплоть до уголовной

**Mike** » 24 мар 2008, 12:44

На предприятие звонят не всегда. Иногда просят указать друзей, знакомых, родственников имеющих домашний телефон, а потом им и названивают. Поэтому не плохо бы их предупредить, а то я в пятницу никак нимог вспомнить кто такой ..... а потом меня вообще удивили что он еще и зам. директора в соседней фирме.

**Neko** » 24 мар 2008, 14:58

Красавцы...

Наивные красавцы...

Вы думаете, что в Банках "липы" не умеют определять?

И вообще...дело не в подтверждении дохода, а в сфере деятельности...

**Mike** » 24 мар 2008, 15:01

Neko писал(а):Вы думаете, что в Банках "липы" не умеют определять?

Еще одна жертва газетных статей о разоблачении мошенников...

**Neko** » 24 мар 2008, 17:05

)) Mike, эта "жертва" сама в ипотечном Банке работает, и документами клиентов занимается...так что, прежде, чем говорить что либо...иногда стоит подумать...Вдруг в лужу сядешь...

**Must Die** » 24 мар 2008, 18:30

Неко, тогда скажи как ты, если принесеу тебе справку по форме банка из реальной конторы с реальной подписью гендира, раскусишь что я там не работаю?

**Neko** » 24 мар 2008, 19:59

Маст, а ты в курсе, что по любому предприятию ведутся базы штатных сотрудников? Например Spark или Grey Pages ! Просто набираешь паспортные данные человека и видишь, где он числится...Я уж не говорю о Трудовой Книжке, 2-НДФЛ, Договоре...Да и СБ проверяет...

**Must Die** » 24 мар 2008, 23:07

т.е. "второе место работы" как объяснение не проканает?

**Neko** » 24 мар 2008, 23:25

Договорчик, налоговую справочку за год...А если хоть малейшее сомнение, то и реестр о начислении ЗП организацией, квитанции об уплате НДФЛ с отметкой Банка- принимателя платежа...Да и разговор с Ген диром не ограничится вопросом о том, что работает ли данный Вася в компании...плюс стаж по совместительству не менее полугода (если сфера деятельности совпадает с основной)...Могу продолжить...
И вообще...забудьте те времена, когда Банки сквозь пальцы смотрели на качество Заемщика...обернитесь...мировой кризис ликвидности...Лишних денег нет ни у кого...Сейчас "священная корова"- это качество кредита...

**Must Die** » 25 мар 2008, 00:40

вообсче-то изначально говорилось справке по форме банка, а не 2НДФЛ...
разжую:
у меня есть официальная работа где лежит моя трудовая и с которой я принес регламентированую справку о доходах, и есть вторая, не официальная, с которой я принес справку по форме банка. так вот, вопрос: будет-ли она рассматриваться?

**Neko** » 25 мар 2008, 08:43

Я знаю только 2 Банка в Москве, которые рассматривают доходы без предоставления 2-НДФЛ...при первом взносе не менее 50% и под % ставку выше среднерыночной на 2-3 пункта...Вот и думай...

**Максон** » 25 мар 2008, 09:14

плюс стаж по совместительству не менее полугода (если сфера деятельности совпадает с основной)...

Я работаю на основной работе и по совместительству в казино, и там и там официально, я могу взять справку 2 НДФЛ с обейх работ, но это разные сферы деятельности. Разве это не проканает.

**Максон** » 25 мар 2008, 09:17

Вообщето я начал тему для того что бы узнать, кто нибуть сам лично брал ипотеку работая в ИБ :?:

**Запятая** » 26 мар 2008, 12:33

Расскажу вой опыт. Ипотеку рассматривали как вариант. Для этого тщательно собирали документы, как то справки НДФЛ, о собственности кот. владеем, искали поручителей, договаривались на работе и т.д., и т.п., и даже поженились. Но ипотеку нам не дали - т.к. зарплата в то время была слишком серая и у меня и у мужа, прописка у мужа подмосковная, у меня питерская, в собственности было всего две машины - десятка и мазда, поручитель тоже чем-то не понравился, хотя прописка московская и достаточно не бедный человек. Так же плохо влияло наличие несовешеннолетнего ребенка. Порадовал один банк, кот. для отказа намекал на наш возраст, типа старенькие уже, а через десять лет вообще песок посыплется. Обращалиись в 9-ть банков.
Потом мы брали кредит. На пять лет. Для чего собирали 30% от стоимости и высчитывали проценты. Кредит давали, но условия нам показалить слишком жесткими. Большие проценты, страхование жизни, строгая привязка к месту, нежелание давать кредит под строящееся жилье, в этом случае требовали залог, кот уже не было, т.к машины были проданы, а больше ничего не было, кроме долей в собственности родительских квартирах. Но кредит давали.
Мы пошли другим путем. В дальнем подмосковье в строящемся с нуля доме заключили договор, с рассрочкой платежа до окончания строительства. Вносили 30% стоимости. Срок выходил где-то через полтора-два года. В среднем платили около 2000$ в месяц на жизнь оставалось 500$. Часто выручали знакомые и друзья. Потом нашли более приемлимый вариант ближе к москве, где-то через полгода. Эту квартиру продавали по переуступке прав, полученных средств хватало опять таки на первый взнос и на два месяца вносов. Дом также был с нуля. Дождались почти сдачи дома и так же по переуступке прав продали ее. на полученные деньги сделали взнос уже на двухкомнатную квартиру в строящемся доме в москве, почти на окраине, в месяц выходит 60000 только уже в рублях. Поэтому уже почти пять лет живем как-то в подвешенном состоянии в постоянных подсчетах и расчетах. Осталость еще полгода.
Вот такая история. Конечно работая на двух работах времени на поиск вариантов не остается, но при огромном желании найти варианты всегда возможно. Нам повезло, что наши с мужем цели совпали, и как бы никто не ноет, что приходится ездить на метро и отказывать себе в ужинах в кафе и ресторанах, большая часть часть оставшихся средств уходит на ребенка. Поэтому тяжело, но стоит того.
ТРуднее всего было начать и на что-то решиться.

**seven** » 26 мар 2008, 15:12

-это ипотека.

**Максон** » 28 мар 2008, 06:27

Еслт нет другого выхода, что я так снимаю картиру, что я за ипотеку буду платить, разница 200-300 $

**Must Die** » 28 мар 2008, 09:43

ну это смотря где :lol:

в москве разница 1000-1500$

**Ghost** » 28 мар 2008, 11:56

Все зависит от сроков.
Игорный бизнес в списке риска с июня 2009.
До этого срока распишут любой кредит по доходам.

Запятая писал(а):Поэтому тяжело, но стоит того.
ТРуднее всего было начать и на что-то решиться.

Респект! Уверен, вы уже многого добились!

**GoaD** » 28 мар 2008, 15:04

Практика показывает, что имея достаточный доход для погашения ипотеки, ввязываться в эту самую ипотеку абсолютно не выгодно.
Допустим, доход 5000 енотов.
ипотека выходит месяц, допустим 2500 (при условии на 20 лет с конечной суммой в 600000 с учетом процентов, квартира при этом будет стоить 250000).
А теперь альтернатива:
Снимать квартиру к примеру за 1000, откладывая по 1500. В итоге требуемая сумма на покупку квартиры накапливается "всего" лет так за 14 (без учета процентов по депозиту или прочих дивидендов). И никакой переплаты в 300-400% толстопузам из банка.
Вот такая простая арифметика.

**Запятая** » 28 мар 2008, 17:04

Да ипотека не выгодное дело. Любой банк хочет обезопасить себя всеми доступными методами, в том числе немыслимыми процентами и страхованием всех возможных риков. НО живя в съемной квартире и откладывая какую-то сумму денег, твои риски возрастают так же - возможнен рост стоимости жилья и копить придется еще энное кол-во лет, всякие какие-нибудь дефолты, реформы и т.д., так же нужно много переезжать. А так ты начинаешь жить в своей квартире, в районе кот. ты сам выбрал, в кот. можно делать ремонт, ходить в поликлиннику, устраивать ребенка в дет.сад и школу. В СВОЕЙ квартире, пусть формально она и принадлежит банку. Если это начинать, то и нужно понимать, что это ответственность и очень большая, но конечный итог того стоит. И я уважаю людей, кот. зная что они хотят берут на себя ее и не боятся.

Снимать квартиру к примеру за 1000, откладывая по 1500. В итоге требуемая сумма на покупку квартиры накапливается "всего" лет так за 14 (без учета процентов по депозиту или прочих дивидендов).

Не встречала еще ни одного человека, кот. накопил или даже начинал копить.
P.S. возможно если вступим в ВТО то и проценты по ипотеке обещают снизить.

**Киян** » 28 мар 2008, 17:28

GoaD, Вы не учли того, что цены не стоят на одном уровне. Для примера, моя квартира, в подмосковье два года назад стоила 800000 тыс рублей, а сейчас в этом же доме 2800000. И не факт, что вам будут сдавать квартиру за 1000$ в течении 14 лет. Арендодатели тоже не дураки. И не факт, что Вас не попросят с этой квартиры, а там агенства, старушки кот. за свою убитую квартиру требуют немеряно денег. Конечно толстопузам из банка платишь немеряно, но посчитай сколько тыс в год платишь за съем квартиры. Каждый решает для себя.

**Neko** » 28 мар 2008, 22:59

Спор на самом деле вечный...Пока в России не появится нормального институту доходных домов...ипотека останется наиболее цивильным способом решить жилищные проблемы...

**Максон** » 29 мар 2008, 11:28

Я то же не встречал людей которые смогли бы накопить на свою квартиру просто откладывая N-ную сумму денег. Может это мнение не профессионала но у меня простая арифметика, что я сейчас буду платить за ежемесячно 1000$ что через 10 лет туже сумную сумму но з/п за это время у меня вырастит на порядок. Кроме того нам как молодой семье кредит дается под 5%, помимо этого округ выделяет на ребенка 400 т.р.

**Ghost** » 29 мар 2008, 13:05

Друзья!

И у нас настроят жилья...
И у нас будет кризис по невыплатам...
И у нас цены на жилье станут рыночными...

В Нью Йорке за $1000 можно снять дом со всеми удобствами.
Конечно у них нет этой вертикали власти и пирамиды Лужка,
но и вечного ничего тоже нет. Встретимся через :roll:

1000 лет!

**Neko** » 29 мар 2008, 19:13

Ghost, ИМХО сведения не соответствуют действительности...

**Запятая** » 29 мар 2008, 23:11

to Максон: ну и ищи тогда варианты. Банков много и возможно в каком-нибудь у тебя все получится. До фига народу будут отговаривать, не верить, забивать голову, говорить что это так или эдак, доподлинно никто все равно ничего не знает. Если решил - так делай и стремись. Ищи в интернете сайты и форумы по ипотеке, общайся с людьми с похожей ситуацией, привлекай жену, родственников, друзей. Все возможно!!! если очень захотеть.

**Запятая** » 29 мар 2008, 23:21

Ghost писал(а):Друзья!

И у нас настроят жилья...
И у нас будет кризис по невыплатам...
И у нас цены на жилье станут рыночными...

В Нью Йорке за $1000 можно снять дом со всеми удобствами.
Конечно у них нет этой вертикали власти и пирамиды Лужка,
но и вечного ничего тоже нет. Встретимся через 1000 лет!

Силилась понять к чему все это и никак не смогла. Наверное, действительно не соответствует действительности. Извините за тафтологию.

**Ghost** » 30 мар 2008, 20:59

11.05.2007 Ипотека и ипотечные банки
Для Кэти Басби 1 мая — памятный день. В этот день кризис, охвативший американский рынок недвижимости, перестал быть для нее абстракцией: она просрочила выплаты по ипотечному кредиту из-за того, что размер ежемесячных взносов вырос на 40%.(c)

Ипотека - азартная игра! Играйте и выигрывайте!

**Mike** » 31 мар 2008, 07:22

Neko писал(а)::))) Mike, эта "жертва" сама в ипотечном Банке работает, и документами клиентов занимается...так что, прежде, чем говорить что либо...иногда стоит подумать...Вдруг в лужу сядешь...

Данный кидок не интересен, а по сему сидите сами в своей луже.

**Mike** » 31 мар 2008, 07:30

Брал ипотеку 3 года назад. За некоторое кол-во енотов сделали все документы и напрягли банк. Доволен и счастлив, т.к. плачу за свою хату.

**Запятая** » 31 мар 2008, 12:00

Ghost писал(а):11.05.2007 Ипотека и ипотечные банки
Для Кэти Басби 1 мая — памятный день. В этот день кризис, охвативший американский рынок недвижимости, перестал быть для нее абстракцией: она просрочила выплаты по ипотечному кредиту из-за того, что размер ежемесячных взносов вырос на 40%.(c)

Сравнивать то, что происходит в америке и России по меньшей мере странно. Слишком отличается экономика и вообще все пути. В америке это один из первых спадов впервые лет эдак за 80-т, со времен Великой депрессии. Сколько всего было у нас. Мож будет еще один кризис, банк крякнется и вообще платить никому ничего не надо будет

. Лотерея, согласна, но если нет другого выхода. Лучше уж попробовать и сыграть, чем сидеть и ничего не делать. Наверное, с зарплатой ГМ ипотека это и не выход и кредит могут расписать до лета 2009 года, а для всех остальных один из вариантов или вообще единственный.

**Ghost** » 31 мар 2008, 13:29

банк крякнется и вообще платить никому ничего не надо будет

А ты не помнишь кто собственник твоей ипотечной
квартиры до момента полного погашения кредита?

**Ghost** » 31 мар 2008, 13:54

Экая добренькая программа! Всем хорошо! :roll:

Вечный двигатель прогресса какой-то!
Только кому педали крутить, а кому электричество включать?

Ипотека и любой кредит - средство управления массами...
И средство повышения спроса и цены соответственно.

Взял кредит - стал думать о завтрашнем дне!
Взял кредит - помог продавцу в его нелегком деле.

**Neko** » 31 мар 2008, 17:42

Ghost писал(а):
банк крякнется и вообще платить никому ничего не надо будет

А ты не помнишь кто собственник твоей ипотечной
квартиры до момента полного погашения кредита?

Ghost, с полным правом уверяю тебя, что собственником ипотечной квартиры с самого первого дня является ЗАЕМЩИК!!! Полноправным собственником...Другое дело, что никаких юридических действий с квартирой он совершать без согласия Банка не может...
А по поводу банкротства Банка...Закладная на квартиру- является активом Банка и при его банкротстве переходит его кредиторам, поэтому отвертеться не получится...

**Ghost** » 31 мар 2008, 19:04

Квартира, купленная по ипотеке, является вашей
собственностью. Но только формально.
До погашения всех выплат по кредиту жилплощадь
находится в залоге у банка, а значит, ваши права
владения серьезно ограничены.

Суть ипотечных программ состоит в том, что приобретаемая
гражданином квартира считается обеспечением по кредиту
до полного погашения долга.

Иначе говоря, банк подстраховывается:
если с должником что-то произойдет и он не сможет вернуть
деньги, то банк возьмет свое, продав квартиру.

Банкиры кровно заинтересованы, чтобы предмет залога был
как можно более ликвиден. Именно поэтому они накладывают
на формального владельца ряд серьезных ограничений. (c)

собственником ипотечной квартиры с самого первого дня
является ЗАЕМЩИК!!!

Neko!
Вспоминаю анекдот про виртуальную реальность...

**Запятая** » 31 мар 2008, 20:11

Если бы я слушала таких как ты, Ghost, то у меня тоже бы никогда ничего не получилось. Речь идет о том, что ипотека это единственный выход получить с собственность жилье для себя и своей семьи. И пусть не лучший выход, и ограничений много, и рисков, но по другому с нашими зарплатами не получается. Покупая любой товар ты обеспечиваешь чью-то прибыль и красивую жизнь, в этом случае банков. Но так хотя бы у тебя останется квартира, а не воздух в руках., который остается после переплаты за какие-нить менее значимые продукты.

**Ghost** » 31 мар 2008, 21:21

Запятая

Не хотел в данном вопросе рассматривать тебя лично!
Считаю ипотеку социальным злом как наркоторговлю.

Думаю понятно, что банки заручившись поддержкой власти
еще покажут свое истинное лицо, благо в их руках вожжи.

Кредиты выдают - не только для того чтобы получить %.
И ты Запятая - платя за квартиру 2 цены - участвуешь в
сговоре с ростовщиками, дабы их кошель толстел быстрее,
а твои обязательства делали тебя сговорчивей.

Причем сговорчивость твоя начнется на работе и даже не
закончится когда надо будет проголосовать на выборах...

Купив квартиру за 2 цены - ты поддерживаешь цены на
рынке, и лишаешь возможности соседа-квартиросъемщика
купить квартиру за реальную цену. Он вынужден платить
каждый месяц - и тоже как за две квартиры...

Это обстоятельство и его делает сговорчивым и лояльным.

Чтож - отличный менеджмент! Все лояльны и сговорчивы...
И при этом работают за пол цены и верят в счастье детей.

Не помните какой % от наследства надо заплатить в США?

**Neko** » 31 мар 2008, 22:25

Ghost, у тебя есть собственная квартира?

Казино изнутри

Ипотека

Ипотека

Re: Ипотека

Кто сейчас на форуме