Еще информация по теме:
Пожалуй, самый глобальный план реконструкции местности между Алматы и Капшагаем был предложен прошлым летом. Не один, а сразу четыре города собрались построить южнокорейские инвесторы: Gate City (Ворота города), Golden City (Золотой город), Growing City (Растущий город) и Green City (Зеленый город). Каждая точка G на карте Алматинской области должна была вмещать по 100 тысяч жителей и располагать не только жилым фондом, но и такими благами цивилизации, как поля для гольфа и яхт-клубы.
Однако, судя по всему, вместе с кризисом на рынке алматинских квадратных метров пришло уныние и к инвесторам. В мегаполисе не могут справиться с уже наполовину построенными зданиями, а новые стройки и вовсе не начинают. Не торопятся сделать это и строители четырех городов мечты.
Указанный срок в полтора года уже прошел, но, как оказалось, проекта городов не существует даже на бумаге. И это несмотря на то, что едва объявив об амбициозном проекте, правительство выделило 13,5 млрд тенге на проектирование. Однако деньги, как это часто случается, до адресата – фирмы-разработчика в лице Каспийского холдинга – так и не дошли. То ли затерялись в программах помощи дольщикам и банкам, то ли исчезли в чьих-то карманах. Но факт остается фактом – в ближайшее время Министерство туризма и спорта вновь проведет тендер… на проектирование городов-спутников. На этот раз сумма более чем скромная – всего 1 млрд 26 млн тенге. Ответственные за тендер люди уверены, что его выиграет все тот же Каспийский холдинг с ТОО «G4City», потому что у них уже есть концептуальное видение и свои наработки. Но вот на вопрос, что же мешало за прошедшие полтора года закончить все бумажные дела и начать стройку, куда делись 13 с половиной миллиардов и дойдут ли до подрядчика вновь выделенные деньги – ответить наверняка никто не может.
Если же на этот раз все получится более удачно, то самая высокая вероятность появления в ближайшую пятилетку – у первых двух городов G. Исключительно потому, что возникнуть они должны близ Алматы и планируется, что спутники «подсядут» на инфраструктуру, обеспечивающую южную столицу. Однако учитывая сегодняшнюю ситуацию, когда местные электросети и водопроводы уже едва справляются с потребностями одного Алматы, будущее новых точек на карте Алматинской области представляется еще более туманным.
Бумажный Каз-Вегас
Еще до грез о городах в степи в январе 2007 года у правительства родилась мечта об игровой зоне на правом берегу водохранилища, куда должны были переехать все игорные заведения республики, мечта об этаком казахстанском Лас-Вегасе – городе Жана-Или, с шикарными казино, комфортабельными отелями и элитными офисами.
Поспешив законодательно запретить деятельность игорных заведений где бы то ни было, кроме специальных зон (в Боровом и Капшагае), строительство самих центров развлечений власти довести до конца не удосужились.
Правда, изначально все выглядело более чем сказочно: сразу несколько частных компаний выразили рвение построить-таки замки на песке: китайские Talented Dragon Investment LTD и группа Shun Tak Holdings Limited, готовые вложить в капшагайский берег 10 млрд долларов и южнокорейская компания Rebooth Group, поднявшая планку до 20 милиардов.
Почти сразу эти будущие строители порадовали фантазии властей, грезивших Капшагаем развлекательным. В презентациях инвесторов в 70 км от Алматы уже выросли «Чудо-башни», «Чудо-парки», Дворец ветров, «Лондонский мост», «Улица мечты» и прочие архитектурные чудеса. Даже колесо обозрения, в каждой кабине которого расположено по ресторану и автодром для «Формулы-1» стоимостью 300 млн долларов обещали жителям нового города.
Буквально недавно на капшагайские берега позарились еще одни строители мечты. Теперь уже в лице американской компании Eighth Wonder International Limited, подписавшей в начале месяца протокол с министром туризма и спорта Казахстана Темирханом Досмухамбетовым о строительстве международного туристического центра «Жана-Или» – со SPA-салонами, гостиницами и прочими чудесами. Начинать свою стройку компания решила, естественно, с проектирования.
Однако, даже разработав самый чудесный туристический центр на бумаге, американские бизнесмены рискуют не воплотить его в жизнь. Все потому, что генеральный план застройки Жана-Или уже более 7 месяцев не могут утвердить чиновники. Казахстанская компания «УрбоСтиль», еще зимой закончившая разработку генплана города, отдала его на рассмотрение во властные структуры. Но вместо утверждения документа последовало… очередное представление общественности новых «строителей мечты». Хотя, по логике вещей, процесс поиска инвесторов должен происходить после того, как будет утвержден генеральный план застройки. У нас же все происходит наоборот – в полку создателей эфемерного города все прибавляется, а утвержденного плана так и нет. Между тем только на его создание уже было потрачено из госказны 39 млн тенге. Пока эти средства воплотились только в схемы на бумаге, которые сегодня пылятся в кабинетах администрации Алматинской области. Лишь через полтора месяца план планируют утвердить в маслихате, и только после этого он отправится на утверждение в правительство. Сколько в целом займет процесс рассмотрения, ответить точно нельзя.
Зато уже сегодня есть опасения, что китайские и южнокорейские инвесторы могут отказаться от возделывания капшагайских степей. Государство изменило условия для бизнесменов. В прошлом году им предложили передачу освоенных земель в новом населенном пункте в частную собственность, и одна из компаний уже даже начала проектировать гостиницу в виде летучей мыши, однако после в правительстве решили отдавать земли лишь на правах аренды.
Может оттого в администрации Алматинской области о первых инвесторах уже давно ничего не слышно. Так что не мудрено, что по пути рискуют «потеряться» и американские строители, бодро объявившие о намерении вложить в проект на начальном этапе порядка 3 млрд долларов. И придется возводить мечту на государственные деньги. Впрочем, госбюджет и так потратится на Нью-Капшагай: строительство всей внешней инфраструктуры – дорог, водопровода, канализации, электросетей и прочего – будет финансировать казна. На создание кровеносной системы города, раскинувшегося на 11 тысячах гектаров голой степи, планируется выделить не менее 336 млрд тенге. Частные же инвесторы будут вкладываться в конкретные отели, развлекательные центры и офисные здания.
Так что, даже если интерес американской компании, имеющей опыт проектирования развлекательных центров в Лас-Вегасе и Сингапуре, к казахстанским берегам не ослабнет, явления городов мечты вряд ли стоит ждать в ближайшие годы. Минимум – лет через 10. И это в лучшем случае, если им все-таки повезет не остаться на бумаге.

"Когда ты чего-нибудь желаешь очень сильно,вся Вселенная помогает тебе достигнуть этого".